R12是一種無色透明液體，無毒、無利激性氣味。其蒸氣在何種濃度下，對人限和呼吸系統都無刺激性。當其在空氣中的濃度超過20%時，人才會有不適感，當其在空氣中濃度超過80%時，會引起室息。

R12不燃燒、不爆炸。但當其素氣溫度達400℃時，遇明火會產生有毒的光氣

R12不腐蝕金屬，是一種強洗滌劑，能把金屬表面的銹層清洗下來。

R12對含2%鎂的鋁合金有腐蝕作用。

R22在常溫下無色、無味、不燃燒、不爆炸。在標準大氣壓下。

R22沸點為-40.8℃,凝固點為-160℃。

R22屬中溫中壓制冷劑，冷凝壓力約為1.4MP；

R2的單位容積制冷量在空調工況下，比R12約大于50%；

R22能部分地與冷凍潤滑油互溶，在溫度較高時，能與冷凍潤滑油充分溶解；溫度較低時，會有分層現象。

R22不能與水互溶。

R22不腐蝕金屬，對合成橡膠和漆包線的腐蝕性和滲透性較強。

在一個標準大氣壓下沸點為43.9℃。

常溫常壓下，RAO7C是一種不含氯的氟代烷非共沸混合制冷劑，為無色氣體，儲存在鋼瓶內易被壓縮成液體狀態。

R10C的ODP為0,GWP為1,526。R407C由于和R22有著極為相近的特性和性能，為冷庫制冷系統使用R22制冷劑的長期替代物。R0C可用于原R2的系統，不用重新設計系統，只需更換原系統的少量部件，以及將原系統內的礦物冷凍油更換成能與RA0C互溶的潤滑油(POE油),就可直接充注R407C,實現原設備的環保更換。

由于RA07C是混合非共沸工質，為了保證其混合成分不發生改變，RAO7C必須液態充注，如果R407C的系統發生制冷劑泄漏且系統的性能發生明顯的改變，其系統內剩余的R407C不能回收循環使用，必須放空系統內的剩余R407C制冷劑，重新充注新的R407C制冷劑。